常州二手房税收标准详解：税费一览，买卖必看！

一、

我国房地产市场的持续火爆，二手房交易愈发活跃。对于想要购买二手房的消费者来说，了解当地的税收政策是至关重要的。今天，我们就来详细一下常州二手房税收标准，为大家提供全面的税费一览。

二、常州二手房税收标准详解

1. 契税

契税是指买卖双方在房屋交易过程中，根据房屋价格缴纳的一种税费。在常州，契税的计算方式如下：

（1）住宅：首套房面积≤90平方米，契税税率为1%；首套房面积＞90平方米，契税税率为1.5%；二套房面积≤90平方米，契税税率为1%；二套房面积＞90平方米，契税税率为2%。

（2）非住宅：非住宅契税税率为3%。

2. 印花税

印花税是指房屋买卖双方在交易过程中，根据交易金额缴纳的一种税费。在常州，印花税的计算方式如下：

（1）住宅：印花税税率为0.05%。

（2）非住宅：印花税税率为0.05%。

3. 土地增值税

土地增值税是指房屋买卖双方在交易过程中，根据土地增值额缴纳的一种税费。在常州，土地增值税的计算方式如下：

（1）住宅：土地增值税税率为30%。

（2）非住宅：土地增值税税率为30%。

4. 个人所得税

个人所得税是指房屋买卖双方在交易过程中，根据房屋原值和交易价格差额缴纳的一种税费。在常州，个人所得税的计算方式如下：

（1）住宅：个人所得税税率为1%。

（2）非住宅：个人所得税税率为1%。

5. 房产交易手续费

房产交易手续费是指房屋买卖双方在交易过程中，向相关部门缴纳的一种费用。在常州，房产交易手续费的计算方式如下：

（1）住宅：房产交易手续费为每平方米3元。

（2）非住宅：房产交易手续费为每平方米5元。

三、常州二手房交易税费一览表

以下为常州二手房交易税费一览表，供大家参考：

| 房屋类型 | 契税（%） | 印花税（%） | 土地增值税（%） | 个人所得税（%） | 房产交易手续费（元/平方米） |

| :------: | :-------: | :--------: | :-------------: | :-------------: | :-----------------------: |

| 住宅 | 1-2 | 0.05 | 30 | 1 | 3-5 |

| 非住宅 | 3 | 0.05 | 30 | 1 | 5 |

四、

了解常州二手房税收标准，对于购房者来说具有重要意义。通过本文的，相信大家对常州二手房交易税费有了更加清晰的认识。在购买二手房时，一定要提前了解当地的税收政策，以便更好地规划自己的购房预算。希望本文能为大家提供有益的帮助。