【南京必看】南京二手房交易税费全！交易税费表大公开！

南京今天要给大家带来一篇关于南京二手房交易税费的大！我们都知道，在购买二手房的过程中，税费可是占了不小的比例。所以，今天就来给大家详细介绍一下南京二手房交易税费的相关情况，让你在购房过程中不再迷茫！

一、南京二手房交易税费表

让我们来看看南京二手房交易税费表：

1. 买方税费：

（1）契税：首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二套房以上2%。

（2）个人所得税：满五年且是家庭唯一住宅，免征；满五年但不是家庭唯一住宅，征收1%；不满五年，征收1%。

（3）增值税及附加：满五年且是家庭唯一住宅，免征；满五年但不是家庭唯一住宅，征收5.6%；不满五年，征收5.6%。

（4）印花税：0.05%。

2. 卖方税费：

（1）个人所得税：满五年且是家庭唯一住宅，免征；满五年但不是家庭唯一住宅，征收1%；不满五年，征收1%。

（2）增值税及附加：满五年且是家庭唯一住宅，免征；满五年但不是家庭唯一住宅，征收5.6%；不满五年，征收5.6%。

二、南京二手房交易税费计算方法

了解了南京二手房交易税费表后，我们再来了解一下如何计算这些税费。

1. 契税计算：成交价×契税率

2. 个人所得税计算：成交价×个人所得税率

3. 增值税及附加计算：成交价×增值税及附加率

4. 印花税计算：成交价×印花税率

三、南京二手房交易税费优惠政策

1. 首套房契税优惠：首套房购买者，90平方米以下享受1%的契税优惠；90平方米以上享受1.5%的契税优惠。

2. 二套房契税优惠：二套房购买者，享受2%的契税优惠。

3. 家庭唯一住宅个人所得税免征：满五年且是家庭唯一住宅的二手房，个人所得税免征。

四、南京二手房交易税费注意事项

1. 购房者需提前了解清楚各项税费，以免在交易过程中产生不必要的纠纷。

2. 交易双方需在合同中明确约定税费承担方，避免后期产生争议。

3. 交易双方需在规定时间内缴纳税费，以免影响交易进度。

以上就是关于南京二手房交易税费的全部内容。希望这篇文章能帮助到正在购买二手房的你，让你在购房过程中更加从容。祝愿大家都能买到心仪的二手房，开启美好的生活！