房屋租赁合同范本简单版：二手房租赁必看，轻松规避风险！

我国经济的不断发展，二手房市场日益繁荣。在二手房租赁过程中，租赁双方为了确保各自的权益，通常会签订一份房屋租赁合同。本文将为您提供一份简单版的房屋租赁合同范本，帮助您轻松规避租赁风险。

一、房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：____________________

1.2 房屋结构：____________________

1.3 房屋面积：____________________

1.4 房屋设施：____________________

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：每月人民币____元整。

3.2 支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条 房屋使用

4.1 乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2 乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

第五条 维修责任

5.1 房屋及附属设施在租赁期间出现自然损坏，维修责任由甲方承担。

5.2 乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，应负责维修或赔偿。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并按时交付乙方。

6.2 甲方不得随意提高租金，如需提高租金，应提前____个月通知乙方。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.2 乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

第八条 违约责任

8.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

8.2 如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

二、二手房租赁注意事项

1. 确认房屋产权

在签订租赁合同前，务必核实房屋产权，确保房屋属于出租方所有，避免因房屋产权问题引发纠纷。

2. 了解房屋基本情况

在签订合同前，应详细了解房屋的结构、面积、设施等信息，确保房屋符合自己的需求。

3. 明确租金及支付方式

在合同中明确租金金额、支付方式及支付时间，避免因租金问题产生纠纷。

4. 规定房屋使用范围

在合同中明确乙方使用房屋的范围，避免乙方擅自改变房屋结构或用于非法活动。

5. 明确维修责任

在合同中明确房屋及附属设施的维修责任，确保在租赁期间房屋的正常使用。

6. 了解法律法规

在签订租赁合同前，了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。

在二手房租赁过程中，签订一份简单版的房屋租赁合同范本至关重要。通过以上内容，相信您已经对房屋租赁合同有了更深入的了解，希望对您有所帮助。