🏠深圳二手房交易必看！买二手房要交哪些税？避税攻略大公开！

们！今天要和大家聊聊深圳二手房交易中的税务问题，特别是买二手房要交哪些税。在深圳这座繁华的城市里，买房可是人生大事，了解清楚税费问题，才能省心省力哦！下面，就让我来为大家详细解读一下深圳买二手房要交的税费，还有避税的小技巧！

一、深圳买二手房要交哪些税？

1. 契税

契税是二手房交易中必交的税费之一，税率根据购房者的不同情况而定。具体如下：

（1）首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

（3）非住宅：3%。

2. 印花税

印花税是按照交易金额的万分之五来计算的，由买卖双方各自承担一半。

3. 土地增值税

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费，税率根据具体情况而定。一般情况下，土地增值税的税率为30%左右。

4. 个人所得税

个人所得税是针对个人出售房产所得的税费，税率根据具体情况而定。具体如下：

（1）满五年唯一：免征个人所得税。

（2）满五年非唯一：个人所得税税率为1%。

（3）不满五年：个人所得税税率为1%。

5. 房产交易手续费

房产交易手续费按照交易金额的0.05%来计算，由买卖双方各自承担一半。

6. 产权登记费

产权登记费按照房产面积来计算，具体费用如下：

（1）住宅：80元/平方米。

（2）非住宅：140元/平方米。

二、避税攻略

1. 利用满五唯一政策

如果购房者符合满五唯一的条件，那么可以免征个人所得税。所以，在购买二手房时，一定要了解清楚房产的购买时间。

2. 选择合适的购买时间

一般来说，每年的3月、6月、9月和12月是房产交易的高峰期，此时税费可能会有所上涨。因此，购房者可以选择在非高峰期购买，以降低税费。

3. 仔细审查房产证

在购买二手房时，一定要仔细审查房产证，了解房产的历史交易情况，避免因历史交易问题而增加税费。

4. 了解税费优惠政策

政府会定期出台一些税费优惠政策，购房者可以关注相关政策，以便在购买二手房时享受优惠。

以上就是深圳买二手房要交的税费及避税攻略。希望这篇文章能帮助到正在购买二手房的你！在购房过程中，一定要做好充分的准备，了解清楚税费问题，才能确保交易顺利进行。祝大家购房愉快！💪💰🏠